新聞摘要
- 豪宅、超級商辦推手的中悅建設機構，藉以全球頂級河灣商辦區(qū)「上海蘇河灣」成功經驗，即將斥資300億打造北臺灣最美的河灣商辦計畫：「經國河灣中心」。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】城市發(fā)展伴隨著政府規(guī)劃與開發(fā)商的遠見，世界各地優(yōu)質河灣商辦區(qū)如：倫敦金絲雀碼頭、新加坡濱海灣、上海的蘇河灣，都展示水岸商業(yè)區(qū)域的巨大潛力，造就國際商業(yè)金融中心、時尚商場等地標。
豪宅、超級商辦推手的中悅建設機構，藉以全球頂級河灣商辦區(qū)「上海蘇河灣」成功經驗，即將斥資300億打造北臺灣最美的河灣商辦計畫：「經國河灣中心」。
上海蘇河灣位於上海靜安緊鄰外灘、南京西路及陸家嘴等主要商務區(qū)，坐擁Ａ級商辦「蘇河灣中心」、豪宅、高級購物商場，經國重劃區(qū)得天獨厚的條件，讓中悅建設相當看好，商辦、商場、豪宅全面開發(fā)，打造桃園唯一河灣綜合發(fā)展項目，可以看見中悅對於綜合開發(fā)的企圖心。
引領桃園 商辦商場豪宅全面開發(fā)
經國重劃區(qū)開車約5分鐘接軌國道一號南崁交流道、串聯國2東西向，約15分鐘抵桃園機場，緊鄰經國轉運站，無縫接駁竹科、大臺北市區(qū)，未來交通建設利多更是不斷，交通部預計設立國一甲線共設四處交流道，可串接至沙崙產業(yè)園區(qū)，連同五楊高架北入匝道工程，與桃園捷運綠線工程，給予「經國河灣中心」絕佳的發(fā)展條件。
中悅「經國河灣中心」以富饒水岸為核心，全面開發(fā)商辦、商場、豪宅聚落，目前中悅手握6塊地，包含「松花園」、「栢花園」雙豪宅個案、ESG超級商辦「經國河灣中心?恆ONE」，中悅也積極區(qū)域規(guī)劃，在此設置濱河商業(yè)區(qū)，花園商辦區(qū)、美食商業(yè)區(qū)，另有兩個商辦案則正在規(guī)劃中，全力打造河灣綜合發(fā)展項目。
產業(yè)匯聚 打造ESG超級商辦
「經國河灣中心?恆ONE」雄踞戰(zhàn)略Ｃ位，北為政治金融中心，南為桃竹苗大矽谷計劃，桃竹苗大矽谷計劃匯聚半導體、電子、智慧物流、生醫(yī)等產業(yè)齊聚，預估創(chuàng)6兆產值、增14萬就業(yè)人口，打造北臺灣最強產業(yè)聯盟！
產品規(guī)劃72至511坪，企業(yè)升級首選、永續(xù)發(fā)展超級商辦 #SDGs #ESG #智慧建築 #桃園商辦LEED認證 商辦全區(qū)符合國際ESG規(guī)格，以國際、永續(xù)、健康為價值，設置多功能會議室、健身房、空中陽臺等公設，為桃園市區(qū)稀缺的超級豪辦。緊鄰2公里自行車步道、25,000坪綠帶規(guī)劃、近10,000坪公園綠地，未來串聯商辦、商場與美食街，滿足商務多功能需求，給員工最舒適的工作環(huán)境。
商辦業(yè)者認為：中悅建設以大基地整體街廓開發(fā)持續(xù)改變桃園，從豪宅到豪辦，天際線到水岸，引領全城一線。經國重劃區(qū)周邊過去也是商辦大樓重鎮(zhèn)，但多為25~35年B辦或Ｃ辦，「經國河灣中心?恆ONE」則打破經國商辦天花板，以住宅條件分析「松花園」、「栢花園」雙豪宅個案坐擁經國水岸、綠地，地段優(yōu)勢宛如紐約曼哈頓豪宅，緊鄰中央公園的氣勢，把桃園推向新高度。
以市場條件來看，桃園眾多產業(yè)匯集，成為臺商回流的大本營，是企業(yè)家投資焦點，頂級豪辦多半呈現滿租情形，桃園商辦市場從價、量更是不斷開紅盤，桃園商辦已站穩(wěn)50萬大關，最高成交價格來到每坪57萬，超級辦公租金行情約1,200一坪，可望跟著航空城發(fā)展，讓桃園商辦價格再創(chuàng)高峰。
加上近期臺商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令於8月解禁，加上近年國際減碳趨勢，全球重要科技廠強調綠色供應鏈，外界預估企業(yè)將把資金運用在實質商辦投資，「經國河灣中心?恆ONE」符合ESG，對於企業(yè)在綠色授信也有幫助。外界預估「經國河灣中心」發(fā)展全面啟動，讓具有CBD特色的經國重劃區(qū)，結合河灣，發(fā)展獨特的RBD，成為具國際競爭力和吸引力的河灣商辦區(qū)。
中悅建設看好經國重劃區(qū)，將打造桃園唯一河灣綜合發(fā)展項目。
豪宅、超級商辦推手的中悅建設機構，藉以全球頂級河灣商辦區(qū)「上海蘇河灣」成功經驗，即將斥資300億打造北臺灣最美的河灣商辦計畫：「經國河灣中心」。
上海蘇河灣位於上海靜安緊鄰外灘、南京西路及陸家嘴等主要商務區(qū)，坐擁Ａ級商辦「蘇河灣中心」、豪宅、高級購物商場，經國重劃區(qū)得天獨厚的條件，讓中悅建設相當看好，商辦、商場、豪宅全面開發(fā)，打造桃園唯一河灣綜合發(fā)展項目，可以看見中悅對於綜合開發(fā)的企圖心。
中悅「經國河灣中心」包含「松花園」、「栢花園」雙豪宅個案、ESG超級商辦「經國河灣中心?恆ONE」等案。
引領桃園 商辦商場豪宅全面開發(fā)
經國重劃區(qū)開車約5分鐘接軌國道一號南崁交流道、串聯國2東西向，約15分鐘抵桃園機場，緊鄰經國轉運站，無縫接駁竹科、大臺北市區(qū)，未來交通建設利多更是不斷，交通部預計設立國一甲線共設四處交流道，可串接至沙崙產業(yè)園區(qū)，連同五楊高架北入匝道工程，與桃園捷運綠線工程，給予「經國河灣中心」絕佳的發(fā)展條件。
中悅「經國河灣中心」以富饒水岸為核心，全面開發(fā)商辦、商場、豪宅聚落，目前中悅手握6塊地，包含「松花園」、「栢花園」雙豪宅個案、ESG超級商辦「經國河灣中心?恆ONE」，中悅也積極區(qū)域規(guī)劃，在此設置濱河商業(yè)區(qū)，花園商辦區(qū)、美食商業(yè)區(qū)，另有兩個商辦案則正在規(guī)劃中，全力打造河灣綜合發(fā)展項目。
未來中悅也將在經國重劃區(qū)設置濱河商業(yè)區(qū)、花園商辦區(qū)、美食商業(yè)區(qū)。
產業(yè)匯聚 打造ESG超級商辦
「經國河灣中心?恆ONE」雄踞戰(zhàn)略Ｃ位，北為政治金融中心，南為桃竹苗大矽谷計劃，桃竹苗大矽谷計劃匯聚半導體、電子、智慧物流、生醫(yī)等產業(yè)齊聚，預估創(chuàng)6兆產值、增14萬就業(yè)人口，打造北臺灣最強產業(yè)聯盟！
產品規(guī)劃72至511坪，企業(yè)升級首選、永續(xù)發(fā)展超級商辦 #SDGs #ESG #智慧建築 #桃園商辦LEED認證 商辦全區(qū)符合國際ESG規(guī)格，以國際、永續(xù)、健康為價值，設置多功能會議室、健身房、空中陽臺等公設，為桃園市區(qū)稀缺的超級豪辦。緊鄰2公里自行車步道、25,000坪綠帶規(guī)劃、近10,000坪公園綠地，未來串聯商辦、商場與美食街，滿足商務多功能需求，給員工最舒適的工作環(huán)境。
中悅「松花園」、「栢花園」雙豪宅個案坐擁經國水岸，從豪宅到豪辦，天際線到水岸，中悅引領全城一線。
商辦業(yè)者認為：中悅建設以大基地整體街廓開發(fā)持續(xù)改變桃園，從豪宅到豪辦，天際線到水岸，引領全城一線。經國重劃區(qū)周邊過去也是商辦大樓重鎮(zhèn)，但多為25~35年B辦或Ｃ辦，「經國河灣中心?恆ONE」則打破經國商辦天花板，以住宅條件分析「松花園」、「栢花園」雙豪宅個案坐擁經國水岸、綠地，地段優(yōu)勢宛如紐約曼哈頓豪宅，緊鄰中央公園的氣勢，把桃園推向新高度。
以市場條件來看，桃園眾多產業(yè)匯集，成為臺商回流的大本營，是企業(yè)家投資焦點，頂級豪辦多半呈現滿租情形，桃園商辦市場從價、量更是不斷開紅盤，桃園商辦已站穩(wěn)50萬大關，最高成交價格來到每坪57萬，超級辦公租金行情約1,200一坪，可望跟著航空城發(fā)展，讓桃園商辦價格再創(chuàng)高峰。
加上近期臺商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令於8月解禁，加上近年國際減碳趨勢，全球重要科技廠強調綠色供應鏈，外界預估企業(yè)將把資金運用在實質商辦投資，「經國河灣中心?恆ONE」符合ESG，對於企業(yè)在綠色授信也有幫助。外界預估「經國河灣中心」發(fā)展全面啟動，讓具有CBD特色的經國重劃區(qū)，結合河灣，發(fā)展獨特的RBD，成為具國際競爭力和吸引力的河灣商辦區(qū)。
